Fonds de commerce de pâtisserie
102 rue Montmartre, 75002 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT
Secteurs d'activités
BOULANGERIE
SERVICE
Loyer mensuel
3 679€ HC/HT
Surface
94 m²
Clientèle
Boutique de pâtisserie dans le 2e arrondissement de Paris
Description
Fonds de commerce de pâtisserie situé dans le 2ème arrondissement de Paris. La boutique, d'une superficie d'environ 46,22 m2 au rez-de-chaussée, dispose d'un sous-sol de 48,12 m2 accessible depuis celle-ci. Ce local est destiné à des activités de restauration rapide, sandwicherie, vente à emporter ou sur place, excluant la friture ou la grillade. Le bail commercial, d'une durée de 9 ans, débute le 01/01/2023 et prend fin le 31/12/2031. Sous régime de TVA, le loyer annuel s'élève à 44 151,84 €, hors charges. Le montant total des loyers et charges atteint 46 024 €. Une provision mensuelle de 156 € pour les charges est prévue, ainsi qu'un dépôt de garantie de 22 075,92 €, équivalant à 6 termes de loyer. Une clause spécifique concerne la cession du fonds de commerce, exigeant la remise d'une copie enregistrée signée par les parties contractantes.
Modalités de visite
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